前回の記事→で、https://cocomaru-life.com/?p=162
「この家、このまま住み続けていいのかな」
という、今の住まいについての気持ちを書きました🏡
まだ、実家を出ると決めたわけではありません。
でも、もし出るとしたら――
「実際、いくらくらいお金がかかるんだろう？」
ここを知らないまま、
「もう引っ越しちゃおうかな！」とはいけないですよね😂
ということで今回は、住み替える場合にかかるお金を、ちょっと現実的に考えてみることにしました💡
引っ越すなら、最初にいくら必要？
賃貸に引っ越すとなると、もちろん家賃が必要です。
……でも、家賃だけじゃないんですよね。
契約条件によっては、
- 敷金
- 礼金
- 仲介手数料
- 前家賃
- 保証会社の利用料
- 火災保険料
- 鍵交換費用
など、いろいろなお金が必要になります。
敷金や礼金がない物件もあるので、全部が必ず必要というわけではありません。
物件や契約条件によって初期費用は変わりますが、ざっくり考えるなら、家賃の数ヶ月分くらいのまとまったお金は準備しておいたほうが安心です。
家賃6万円でも、6万円あれば引っ越せるわけじゃない
たとえば家賃6万円の部屋でも、契約時には数十万円になることがあります。
「家賃6万円なら、6万円あれば住めるよね♪」
……とはならないんですね💦
しかも、これは賃貸契約時の初期費用。
実際に引っ越すとなると、
- 引っ越し代
- 家具・家電
- カーテンや日用品
- 新生活の予備費
なども必要になります。
そして私の場合は、もうひとつ。
実家にある大量の荷物問題。
家具や家電、長年ため込んだ荷物をどうするかも考えないといけません。
……これ、地味にかなりお金がかかりそうな予感がしています😇
それに、うちにはころんもいるので、ペット可の物件を探さないといけません。
ペット可の物件では、ペット飼育を条件に敷金が増額されるケースもあります。
ころん付きの引っ越し。
なかなか簡単にはいきません🐈😂
今の家は「家賃0円」だと思っていたけど……
実家暮らしは「家賃がかからない」と思っていました。
でも、よく考えたらそうじゃなかったんです。
数年前にリフォームしたときのローンが残っていて、今も毎月2万円払っています。
庭が広いので、半年に1回、草刈りをお願いしています。
それに固定資産税や浄化槽代も、毎年ちゃんとあります。
数えてみて初めて、
「あ、実家もゼロ円じゃなかったんだ」
と気づきました。
家賃0円だから、
「実家暮らしってお得！」と思っていた私。
どうやら家にも、家賃以外の請求書がちゃんとあったようです😅
戸建ては気楽なところもあります。
誰にも気を遣わず、庭でころんを遊ばせられるし、上下の音を気にすることもない♪
でもその分、修繕も草刈りも、家の管理も自分で考えないといけません。
広い家を維持するための時間や手間も、住まいにかかるコストのひとつなんだなと思います。
「家賃」と「住居費」は同じじゃない
住み替えを考えるとき、
「今は家賃がないから、賃貸にすると6万円増える」
と考えてしまいそうになります。
でも、実際にはもう少し複雑です。
今の家にも、
- リフォームローン
- 固定資産税
- 浄化槽代
- 庭の手入れ
- 今後の修繕費
などのお金がかかっています。
一方、賃貸にも家賃だけではなく、管理費・共益費などがかかる場合があります。
だから、
「家賃6万円だから、今より6万円高くなる」
とも、
「今は2万円しか払っていないから、差額は4万円」
とも、単純には言えません。
宅建士の私でも、自分の家のことになると……
実は私は宅建士として不動産の仕事をしているので、こういう話はよく考えるんですが、
自分の家のことになると、意外とちゃんと計算してなかった😂
人の住まいを考えるのと、自分が住む家を考えるのでは、やっぱり違いますね。
実際の住居費を比べるなら、毎月の支払いだけではなく、年間でかかっているお金まで月平均にして考える必要がありそうです。
じゃあ、住み替えたほうがいいのかな？
仮に家賃6万円くらいのペット可の部屋に住み替えたとしても、今より住居費がどれくらい増えるのかは、実際の条件によって変わります。
今の家にかかっている固定資産税や浄化槽代、庭の手入れ代などを年間で計算してみれば、もう少し具体的に比較できそうです。
もちろん、今の家に住み続ければ、これから修繕費が必要になる可能性もあります。
反対に、賃貸なら建物の修繕を自分ですべて負担する必要はありませんが、毎月家賃を払い続けることになります。
どちらにも、
「かかるお金」と「かからないお金」
があるんですよね。
だから私の場合は、
「どっちが安いか」だけではなく、どんな暮らしをしたいのかも含めて考えないといけない
んだと思います。
まだ答えは出ていないけれど
ここまで考えてみて、はっきり分かったことがあります。
住み替えるなら、まとまったお金が必要。
そして、引っ越した後も家賃などの住居費は毎月続いていきます。
「住み替えたい」という気持ちはあるけれど、今の収入や状況を考えると、
「じゃあ今すぐ動こう！」
とはならないな、というのが正直な結論でした。
でも、気持ちだけで考えていたときより、モヤモヤは少し減った気がします。
「今じゃない」と分かっただけでも、一歩前に進めた気がするので。
今すぐ答えを出さなくても、
「もし住み替えるなら、これくらいのお金が必要」
「今の家にも、これくらいのお金がかかっている」
と知っておくことは、これからの暮らしを考えるうえで無駄じゃないと思っています。
次は、じゃあ「今じゃない」なら、いつなら動けるのか。
そのために、どのくらいのお金を準備しておけばいいのか。
そして、実家にある大量の荷物をどうするのか。
ここも、ちゃんと考えてみないとな……。
考えること、まだまだあるな😂
もう少し具体的に考えてみたいと思います。
最後まで読んでいただきありがとうございます😊☘️
✍️ここ（ここまる。管理人）
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